Viber
WhatsApp
FAQ
ASKED QUESTIONS
Отвечаем на ваши вопросы
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНОЛОГИИ
ЦЕНЫ
Существует предубеждение, что деревянные дома похожи и сковывают возможности их владельцев в самовыражении?
Мы хотим развеять миф о том, что деревянный дом не может быть дизайнерским. Это не так. У нас есть опыт строительства домов из клееного бруса в самых разных стилях: американском, средиземноморском, северном или, например, в стиле «модерн» - с большой площадью остекления и нестандартными фасадами. Наши технологии позволяют передать в точности пластику домов и те цветовые решения, которые задумали дизайнеры и наши клиенты. Еще один миф, который бы хотелось развеять, - о том, что деревянные дома не требуют отделки. Убеждены, что любой дом можно и нужно декорировать, и в этом возможности нашей компании и наших клиентов практически не ограничены. В итоге мы получаем красивый, комфортный дом с законченным внешним видом, который колоритно вписывается в окружающую обстановку. И если в строительстве домов из других материалов любые огрехи проектировщиков или строителей можно скрыть под слоем отделочных материалов, то в деревянном домостроении «работа над ошибками» всегда связана с трудностями. Мы внимательно следим за качеством на всех этапах строительства. Тем самым мы гарантируем качество всего проекта, который ведем.
А у вас есть разрешение на строительство?
«Разрешение на строительство» - это разрешение на строительство конкретного дома, которое выдает местный орган самоуправления владельцу участка.
Не хочу заниматься этой беготней. А вы сможете получить это разрешение сами?
Нет. Мы занимаемся общестроительными работами, и готовы избавить Вас от хлопот только в этом направлении. Получение разрешительной и согласовательной документации должны выполнить Вы сами, или Ваш юрист по Вашей доверенности. Получение «разрешение на строительство» – не очень сложная процедура.
Мне симпатична Ваша компания. Но вот что бы заказать у вас чертежи на фундамент, обязательно делать геологию?
Да. В некоторых случаях этого требует и «Градостроительный Кодекс РФ» (статья 51). В любом случае, при вложении значительных средств в строительство СВОЕГО дома желательно обезопасить себя от неприятных сюрпризов, которые могут быть в грунтах Вашего участка. Существуют карты районирования грунтов (фондовый материал изысканий), но где гарантии, что на конкретном участке предполагаемого строительства нет «погребенных выработок, свалки грунтов, обводнения»? Вот вы можете поручиться, что под Вашим участком нет «водяной линзы» (скопление технической воды от протечек коллекторов и проч.)? При наличии результатов гидрогеологических изысканий (т.е. достоверной и точной информации) возможен экономный, но добротный и надежный фундамент. Лучше один раз сделать хорошо, чем потом пытаться что-то исправить.
Геология нужна для фундаментов всех строений? Даже для бани?
По классификации, бани относятся к «временным сооружениям», т.е. заключение геологов не обязательно. Хотя иногда встречаются строения (бани), общей площадью более 200 кв.м… Выводы делайте сами.
Я не хочу этим [геологией] заниматься. Вы можете это сделать сами?
Да. Мы можем заказать для Вас геологические исследования в профильной организации, имеющей соответствующую лицензию (допуски).
Я понял, что без «архитектуры» мне не обойтись. А зачем мне нужны эти ваши «альбомы конструкторских решений», «разбревновка»?
Альбомы конструкторских решений необходимы для строительства ВАШЕГО дома. Без четкой и проработанной документации невозможно получения КАЧЕСТВЕННОГО продукта. И именно грамотное инженерное проектирование Вашего дома является залогом успеха. На строительной площадке остается только шаг за шагом четко выполнять указания проекта.
Я узнавал, в некоторых компаниях разбревновка стоит дешевле, а в некоторых - за нее даже денег не берут. Почему я должен за нее платить?
Так называемая «разбревновка» необходима для производства любого деревянного дома (если это только не «самосбор топорами»). В некоторых компаниях существуют маркетинговые ходы, когда «разбревновка» объявляется «в подарок», а ее стоимость включается в стоимость сруба. Политика компании BROOSVERK – быть честными, и четко указывать все статьи предстоящих расходов.
А почему у вас «разбревновка» стоит дороже чем в ….?
В большинстве компаний деревянного домостроения в штате даже нет конструктора, и «разбревновку» делает архитектор. Компания BROOSVERK® располагает собственным конструкторским бюро. Результат проектных изысканий - полный альбом технических решений, «разбревновка» в котором является только одним из разделов. Альбомы технических решений КЖ или КД – результат тщательных и всеобъемлющих расчетов ВСЕХ несущих конструкций и детальной проработки ВСЕХ конструктивных узлов Вашего дома. Все это позволяет сделать Ваш дом БЕЗОПАСНЫМ, НАДЕЖНЫМ и ДОЛГОВЕЧНЫМ. Сами альбомы являются официальным документом, гарантирующего нашу ответственность в принятии конструкторских решений.
Можно ли у вас заказать только фундамент, а дом построить силами другой компании?
Да. Но для выполнения расчета несущей способности фундамента необходима более четкая постановка задачи.
Могу ли я купить брус в другой компании, а изготовление сруба заказать у вас?
Нет. Мы работаем только с собственным брусом и не можем принимать на себя гарантийные обязательства за чужой продукт.
Могу ли я купить готовый комплект дома в другой компании, а у вас заказать его сборку?
Да, это возможно. Но следует понимать, что в этом случае мы можем гарантировать только качественный и правильный монтаж. Ответственность за несущие конструкции несет компания, непосредственно изготовившая комплект дома.
Можно ли купить у Вас только комплект сруба, а сборку осуществить своими силами?
Нет, мы отказались от этой практики. Как показал опыт, даже качественный материал можно угробить бездарными сборщиками. В Вашем случае минимально возможный вариант: с комплектом сруба заказать «шефмонтаж», т.е. специалиста, руководящего процессом сборки.
А вы строите только дома «под ключ», или возможны варианты?
Минимально возможная комплектация домов BROOSVERK – это собственно сам сруб и его сборка. Наиболее часто заказываемые у нас комплектации – «теплый контур». К основному комплекту сруба добавляются окна, наружные двери, устройство кровли с водосточной системой (конечно с утеплением, пленками, мембранами и пропитками), черновые полы с полным «пирогом» пола (пленками, утеплителем, обрешеткой) - т.е. все ответственные строительные конструкции. Вам остается выполнить только инженерные коммуникации и внутреннюю декоративную отделку. Комплектация дома «под ключ» требует наличие интерьерных решений и более детального обсуждения применяемых материалов отделки.
А что входит в комплект сруба?
Все деревянные брусовые стены, балки перекрытия, силовые элементы кровли (стропила и стропильные фермы), все необходимые конструкционные материалы (метизы, крепежные и уплотнительные элементы, доборные коробки) и базисные пропитки (однократное антисептирование и фасадное покрытие) – т.е. все несущие элементы сруба с необходимым крепежом и пропитками, оконные и дверные проемы подготовлены для установки приборов (окон и дверей).
Сколько времени уйдет на строительство дома?
Зависит от масштабов строительства и своевременности финансирования. Ориентировочные сроки для среднего дома (200…300 м.кв.) в комплектации «под ключ»: Разработка проектной документации – 1….2 месяца; устройство фундамента и параллельно производство комплекта сруба – 1…2 месяца; сборка сруба – 1…1,5 месяца; устройство кровли – 1…1,5 месяца; устройство инженерных сетей и внутренняя отделка – 4 месяца; благоустройство участка – в зависимости от объема предполагаемых работ. Т.е. полный цикл строительных и отделочных работ дома «под ключ» занимает примерно около года.
Все работы выполняются только в летнее время?
Не обязательно. Строительство фундамента желательно выполнить в теплое время года (весна-осень), так как работы в зимний период могут привести к удорожанию строительства; благоустройство участка проводится тоже в теплое время года. Для остальных видов работ время года не имеет значения.
Вы ругаете «оцилиндровку». Это что, ваш «конек»?
Нет, мы не имеем ничего против строительства домов из оцилиндрованного бревна. И каждый продукт находит своего потребителя. Строительство домов из сырой древесины имеет хорошо известные недостатки, особенно заметные при сравнении с домами из клееного бруса. И заказчик таких домов должен быть готов смириться с этими недостатками. Основная проблема – отсутствие профессионализма среди проектантов и сборщиков деревянных домов. Рынок переполнен доморощенными самоучками, после общения с которыми на всех строителей вешают неприглядные ярлыки. Вам могут часами рассказывать «про северное и южное направление годовых колец», при этом не владея искусством и хотя бы основными традициями деревянного домостроения, допуская в своей работе грубейшие нарушения СНиПов и просто здравого смысла.
А вы «белые и пушистые»? И никого, кроме вас нет?
Без лишней скромности – да, мы «белые и пушистые»! И мы гордимся ВСЕМИ нашими возведенными объектами. Что касается второго вопроса, то – нет, мы не единственные. И в Самаре, конечно, есть другие компании, где трудятся НАСТОЯЩИЕ ПРОФЕССИОНАЛЫ своего дела. Но продукт того уровня и качества, который предлагаем мы, пока вне конкуренции. У Вас всегда есть выбор, заказать дом у нас или менее изящный и попроще – в другой компании. Уровень цен определен уровнем предлагаемого продукта, качеством и профессионализмом выполнения работ.
А где можно посмотреть ваши дома?
К сожалению, это – «закрытая» информация. Политика компании – не устраивать «общественных музеев» и не нарушать частную жизнь наших партнеров. В случае начала сотрудничества возможны варианты как посещения домов в процессе сборки, так и уже готовых строений (исключительно после согласования визита с хозяевами этих домов).
Чем хорош дом именно из вашего клееного бруса?
Мы создаем для человека среду, стиль жизни в современном деревянном доме. Наша цель не только создать комфортные условия для проживания, но и сделать сам процесс строительства комфортным. Ведь возведение домов из наших материалов – это творческий процесс и к тому же чистая работа: мы не уродуем участок и можем вписать дом в любой ландшафт. Мы понимаем, что многие люди, принимающие решение о строительстве дома на участке, стремятся к тому, чтобы с помощью качественного строения повысить и стоимость самого участка. И наоборот, любой самый дорогой и уникальный в плане местоположения участок можно испортить «дешевым» строением. Дома из клееного бруса, как показывает российская и мировая практика, не теряют своей ценности и стоимости во времени.
Я купила участок с домом из цилиндровки. В нескольких комнатах постоянное ощущение сквозняка… а как Вы с этим боретесь?
Мы не занимаемся строительством домов из оцилиндрованного бревна. Наша специализация - дома из клееного бруса, и подобных проблем в наших домах не бывает! В Вашем случае, скорее всего, причина сквозняков – продувание межвенцовых швов и перерубов. Это естественные последствия строительства из сырого бревна. После сборки сруба первые три…пять лет необходимо ежегодно (а при необходимости и чаще) проводить конопатку всех межвенцовых швов. Можно дополнительно (если это не было предусмотрено в договоре на сборку или поставку) в компании-застройщике заказать «обслуживание сруба» – протяжку всех стяжных шпилек, регулировку компенсаторов усадки, конопатку швов и прочее. Продувание также возможно, если нарушена технология сборки: отсутствуют стяжные шпильки и/или количество нагелей недостаточно. При высыхании древесины бревно коробит и "выкручивает" (т.к. направление волокон в стволе дерева - не прямолинейное, а по спирали) с возможным выходом бревна из продольного паза.
Тех, кто делал - найти нереально, и каждый год конопатить – не вариант. Как-нибудь эту проблему можно по-другому решить?
Для домов из оцилиндрованного бревна хорошие отзывы имеют акриловые герметики межвенцовых швов: «PERMA CHINK», «ENERGY SEAL», «CHECK MATE» (все – компании Perma-Chink (США)).
Я нашла эти герметики. Для моего дома только этих замазок с работой почти на миллион! …. Что делать? А можно чем-то другим? Мне тут сосед предлагает замазку от панельных домов…
Экономия на основных материалах (строительство из сырого бревна) имеет неприятные последствия. А применение бутилкаучуковой мастики на поверхностях массивной древесины нецелесообразно.
У меня дом из клееного бруса, и похожая проблема в углах - вроде не дует, но как будто сквозит. Вы говорите, что продувание возможно только в домах из «оцилиндровки». А мне как быть?
Действительно, продувания наиболее характерны для домов из сырого бревна (как следствие деформации после усушки). Причина в Вашем случае – бездарно выполненное венцовое соединение (чашка), или полное отсутствие «ветрового замка». Также возможны проблемы с межвенцовым утеплителем. Необходимо разобраться и, видимо, предъявить претензии компании-застройщику. В домах из клееного бруса торговой марки BROOSVERK таких проблем не бывает.
А в домах BROOSVERK применяют межвенцовый утеплитель? И если да, то какой?
Да. Древесноцеллюлозное волокно.
Возможна ли замена этого материала на другой, более бюджетный, например синтетику?
В «живом домостроении» (в домах из дерева) должны применяться однородные материалы. Наличие любого синтетического уплотнителя в закрытых (не проветриваемых) полостях (ветровой замок профиля бруса) даже при наличии «противогрибковых» пропиток способствует накоплению влаги и поражению грибком волокон древесины, что существенно сокращает срок службы строения. В домах BROOSVERK использование другого межвенцового уплотнителя, кроме натуральной целлюлозы, на сегодняшний день исключено.
Возможно ли обойтись вообще без межвенцового утеплителя?
Да. Существует схема профилирования стенового бруса типа «гребенка» (иногда его еще почему-то называют «немецким профилем»). Однако, кроме более низкой себестоимости сопряжения стеновых элементов, этот профиль имеет ряд недостатков. Не углубляясь в тех.термины, эти недостатки из области теплотехники и паропроницания при температурной деформации массивных деревянных стеновых элементов в наружних ограждающих конструкциях. Ведущие финские производители допускают шип «гребенка» только в легких летних домиках при толщине бруса до 140…160 мм. Для домов БРУСВЕРК профиль бруса «гребенка» неприемлем.
Чем обусловлен выбор именно такого уплотнителя из целлюлозы?
Этот вопрос требует широкого развернутого ответа, затрагивающего основные позиции деревянного домостроения. Приглашаем Вас в наш офис для получения консультации и разъяснений…
У меня деревянный дом, пластиковые окна. Практически ни одно из них не открывается. Что делать?
Скорее всего, это от перекоса оконных рам вследствие усадки стен. Наиболее частая причина: нарушение технологии установки окон в деревянных домах (отсутствие обсадных коробок). Окно установлено в проем на монтажную пену. В этом случае необходим вызов специалиста и полная переустановка всех окон. Также возможно, что при установке окон использованы шурупы недопустимой длины, и окно крепится не только к обсадным коробкам, но и к бревнам (брусьям) стен. Замените крепежные элементы, и обратитесь с претензией к компании-застройщику.
Можно ли в деревянных домах стены отделывать плиткой или все равно отвалится?
Да, можно. Но для этого нужно подготовить «неусаживаемую поверхность». За разъяснением технологии можете обратиться в офис нашей компании.
У меня деревянный дом. Шум шагов на втором этаже хорошо слышен по всему первому. Это так и должно быть? Это свойственно всем деревянным домам?
Нет. Это следствие «суперэконом класса». Наиболее частые причины: отсутствие расчетов перекрытий Вашего дома на зыбкость (СНиП "Нагрузки и воздействия"); неудачно спроектированный "пирог" пола (отступление от указаний СниПов "Полы" и "Защита от шума);нарушения технологий монтажа. Для установления точной причины необходим вызов специалиста.
Я не могу получить от вас стоимость "квадратного метра", я звонил вашему менеджеру, ответы тоже расплывчатые! Это что, военная тайна, или очередной лохотрон?
Нет, просто мы отвечаем за свои слова, и давать заведомо ложную информацию не в наших правилах. Мы не продаем «квадратные метры», мы строим Вам дом! И не пытаемся «заигрывать с цифрами», как поступают, например, большинство застройщиков многоэтажных домов, штампующие квартиры потоком. Какую площадь следует использовать для расчетов? «Общую», «жилую», «застройки», использовать ли понижающие коэффициенты по СНиПам и т.д.? Вот и намечается разница подходов – заказчик хочет только «жилую» со всеми понижающими коэффициентами, застройщик – только «общую», включая прилегающие огороды… А суть остается одна – комплект дома, готовый к проживанию.
Так я не понял, почем у вас метр?
Для оценки стоимости Вашего дома предоставьте, пожалуйста, архитектурные решения. Это не обязательно сделанное профессиональным архитектором, можете и сами, что называется «от руки». В течение нескольких дней наш менеджер подготовит ОРИЕНТИРОВОЧНУЮ стоимость основного комплекта дома, по которой мы с Вами сможем определить целесообразность строительства вообще. Точную сметную стоимость можно рассчитать только по спецификациям конструкторских решений (т.е. количеству реально затрачиваемых материалов).
А для «большИх» домов вы делаете «большИе» скидки?
У нас индивидуальный подход к каждому нашему заказчику. Стоимость комплекта складывается из количества затрачиваемых материалов и работ. Скидку мы сможем предоставить, например, исходя из графика оплаты. Разница стоимости "квадратного метра" домов разной площади – это законы геометрии в чистом виде! Чтобы в этом убедиться, попробуйте сами рассчитать объем стен для комнат 10 кв.м. и 100 кв.м., затем полученное значение переложите на площадь комнат. Разницу стоимости 1 кв.м. вы легко увидите сами! Мы предлагаем добротные и качественные дома и профессиональную сборку на высочайшем уровне. Ближайшие финские конкуренты (аналогичного уровня и качества) значительно дороже! И еще. Политика нашей компании - быть честными! Мы не пытаемся "искусственно занижать цену", сначала исключая работы и материалы, объективно необходимые для каждого этапа строительства, чтобы потом по каждому поводу взимать доплаты на "непредвиденные, но очень необходимые расходы". Мы четко и в срок выполняем принятые по договорам обязательства. Поэтому и сравнение должно быть объективным!